1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市平野区
26.0万円/㎡
前年比-12.1%
洋伸平野ハイツ
大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
/ 出戸駅 徒歩6分
1980年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,758万円
33.2万円/㎡
2,330
2,615
2,901
3,187
AI査定結果
推定相場価格
2,758万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,615万円〜2,901万円
31.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月22日
洋伸平野ハイツ
2,498万円（30.0万円/㎡）/ 4階 / 83.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,498万円 | 30.0万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,598万円 | 31.3万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,680万円 | 28.4万円 | 6階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 28.4万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 30.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 21.4万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,780万円 | 22.2万円 | 7階 | 80.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,590万円 | 24.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,850万円 | 26.3万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 洋伸平野ハイツ 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅6分 | 2,498万円 | 30.0万円 | 83.13㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ドムール平野 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅5分 | 1,999万円 | 31.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/15 | ロイヤルハイツ平野 大阪市平野区平野西五丁目 | 平野駅1分 | 2,298万円 | 34.3万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/02 | 流町ビューハイツ 大阪市平野区流町四丁目 | 平野駅10分 | 1,610万円 | 22.6万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市平野区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は大阪市平野区の平均と比較して15.4%割高です。